ミラノで家、借りてみた！ルームシェアが一般的？初期費用はどれくらいかかるの？引っ越しはどうする？ミラノの賃貸How toを紹介
知らない人とルームシェアが当たり前！
イタリアに渡ってすぐルームシェアを始めたよね。誰も知り合いがいなかったのに、どうやってルームメイトを見つけたの？
web掲示板でルームメイト募集記事を探したよ。部屋の写真・所在地・家主や既に住んでる人が求める条件（性別・社会人か学生か・喫煙の有無・大まかな年齢など）が明記された投稿がたくさんあって、その中から自分に合うものを選んで応募する形だよ
バイト情報誌みて面接行くみたいな。友達になってからルームシェアを始めるんじゃなくて、知らない人といきなり住み始めるんだね
ミラノではワンルームの家賃が高いからルームシェアは必須だし、引っ越し先に運よく部屋探し中の友達がいるなんて中々ないからね
内見には住人も立ち会って、話す機会を設けるのが一般的。そこでフィーリングが合うか確認するよ。もちろんその場じゃわからない性格や生活習慣への不安はあるけど、ある程度は飛び込むしかない。一方で、ルームメートやその友達と仲良くなれたりとポジティブな面もあるよ
新しい街で友達の輪が広がるきっかけにもなるんだね。でも面接して断られたらショックだな～。何だかんだいって、ほぼ合格するんだよね？
断られることも多いよ。私は前の部屋を引き渡したとき10人ぐらい断った。心苦しかったけど…良い条件の部屋には入居希望者がたくさん集まるから、必然的にお断りする人も増えちゃう
10倍率！不動産屋は挟まず、家主や住人との間でやりとりが完結するんだね
物件の借り方＆引越し初期費用
彼氏と1LDKで同棲の時期もあったよね。ルームシェアで部屋借りするのと物件ごと借りるのとでは、やっぱり手順が違ってくるのかな？
私はルームシェアのときと同じく家主に直接コンタクトしたよ。ただ、物件によっては不動産屋の仲介が必要で、手数料がかかることもある。その場合は日本の賃貸契約とほぼ同じ流れになるね。ちなみに、礼金・更新料・火災保険費用とかは無いよ
礼金・更新料なしは嬉しいね。敷金が1か月分だったり2ヶ月分だったりって差はある？
家主の設定次第だけど、私が見た限りは3ヵ月が多かったかな。でもほぼほぼ返ってくるよ
デポジットみたいな扱いなんだ。となると、引越しの初期費用は最終的にはかなり抑えられそうだね
日本よりはかなり低いね。ルームシェア用・世帯用問わず家具付きの賃貸物件が多いし、引越しも自分達でやることがほとんど。ちなみに家具があっても友達に手伝ってもらうくらいで、引っ越し屋さんにお願いすることはあんまり無いね
ルームシェアでは、前の住人から礼金や家具買い取り金を要求されることもたまにある。借りる前に条件をよく確認するのが大事だよ！
契約条件はさまざま！交渉次第で有利に？
賃貸契約の期間は日本では基本2年だけど、イタリアでは？
8年契約が一般的だね。ただし退去条件は物件次第。3ヵ月前の告知でいつでも出ていける場合もあれば、大きな問題がない限り4年は住まなきゃいけない場合もある。入居前に家主と交渉して変えられることもあるよ
直接交渉できるぶん自由度が高いね。でも、更新料なしで8年は追い出されないって、借りる側としては優遇されてる感じ！
長く縛られたくないから1年契約で貸す家主なんかもいるけどね。あと、とくにルームシェアで、不届きな家主が正式な契約をせずに部屋を貸し出すケースもよくある。これは違法だし、借主は住民票も移せないから、仮に家賃が安くても避けないとね
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